© BartekSzewczyk/iStock

Дешева квартира в столиці стає реальністю для людей, які давно хотіли придбати житло. Вартість нерухомості в Києві досягла ідеального балансу. Так, вторинний ринок просів до рівня «первинки» і покупці вибирають, чекати їм кілька років в нову квартиру без ремонту або в'їжджати в готове житло відразу. Розповідаємо, як дешево купити квартиру в Києві.

Вміст матеріалу

Як дешево купити квартиру в Києві по акції «терміновий продаж»?

Продаж квартир в нових будинках з великою знижкою не рідкість. Таким чином забудовники намагаються швидко позбутися від непроданих квартир. Однак за зменшеним цінами доведеться вибирати з того, що залишилося і не підійшло іншим клієнтам. Маючи на руках всю суму для підписання договору, є шанс вибити додаткову знижку від відділу продажів і отримати дешеву квартиру в Києві вже в цьому році.

Терміновий продаж житла на вторинному ринку « – особлива удача. Так, дешева квартира в Києві дістанеться за ціною на 10-15 відсотків менше ринкової. Але потрібно активна співпраця з брокерами, а також готовність швидко приїжджати на перегляди і моментально внести завдаток або всю суму. На швидку продаж виставляють квартири без ремонту, з великими боргами по комуналці, для погашення кредитів власника. Додаткові витрати по угоді найчастіше лягають на покупця, якому доведеться взяти на витрати по оцінці квартири, нотаріальне оформлення і оплату податків.

Як дешево купити квартиру на Троєщині і Борщагівці?

Витрати на придбання житла в Києві будуть зменшені при виборі деяких мікрорайонів. Особливо, якщо там немає ліній метро в пішої доступності. Борщагівка та Троєщина – великі житлові масиви. Там на продаж виставлено сотні найдешевших квартир у столиці. Тут давно добре розвинена інфраструктура, у кожному кварталі є:

• ТЦ і ринки;
• дитячі садочки та школи;
• фітнес-клуби і спортивні секції;
• поштові відділення та банки;
• салони краси.

Однак очевидним недоліком нерухомості на Борщагівці і Троєщині є питання транспорту. Так, добиратися в центр Києва доведеться мінімум з однією пересадкою, а пробки на Північному (Московському) мосту давно вже стали звичною справою.

Як дешево купити квартиру в розстрочку?

Початкові витрати на придбання дешевої квартири в Києві зменшуються і за рахунок кредиту від забудовників. Вони пропонують нульові відсотки на строк від 3-х до 24-х місяців. Також другий рік у столиці ряд компаній у партнерстві з держбанками відновили іпотечні програми.

Найбільш вигідні відсотки, а також кредитні канікули можливі при первинному внеску в 50-60% вартості житла. Для підтвердження платоспроможності покупці доведеться показати «білі доходи», які щонайменше у 2 рази перевищують розмір щомісячного платежу по іпотеці.

Як дешево купити квартиру в передмісті Києва?

Жителі Ірпеня, Крюківщини, Вишгорода та Вишневого давно вважають, що майже є киянами. Дійсно, шлях з передмістя в центральні райони Києва іноді займає менше часу, ніж з лівобережних районів столиці. Місто-супутник Бровари також пов'язаний з «червоної» гілкою метро прямою трасою. Приміські автобуси беруть плату не набагато більше ціни проїзду по столиці.

Тут на 10-15 відсотків нижче вартість нерухомості. За рахунок цієї різниці покупці вибирають в Ірпені, Бучі, Броварах та інших передмістях квартири з більшою жиловой площею, якої буде достатньо для проживання сім'ї з дітьми. Бонусом є та близькість до лісових масивів, озер, низький рівень загазованості повітря.

Як дешево купити квартиру «під ремонт»?

Покупка квартири в столиці «в житловому стані» — частий спосіб заощадити для людей, які відклали гроші на купівлю житла і на капітальний ремонт. Немає сенсу оплачувати бюджетні склопакети і «косметику», на яку витратилися попередні власники дешевої квартири. Квартира потребує ремонту з таким же плануванням і в цьому ж районі буде на 5-10 проц. дешевше ринкових цін. Різниця в ціні покриє частину витрат на капремонт, заміну комунікацій, сантехніки, дверей і вікон.

Як бачите, як дешево купити квартиру в Києві в цьому році можливо. Вигідні програми розстрочки, велике кількості зданих новобудов економ-житло на вторинному ринку дозволяють це зробити.

Читайте також Куди поїхати відпочивати в жовтні в Україні: 5 приголомшливих місць